Когда клиент забирает готовый проект, он обычно листает визуализации и складывает папку на полку. А через месяц на объекте выясняется, что половину листов бригадир так и не открыл, зато четвёртый раз переспрашивает высоту установки бра. Расскажу, что должно быть внутри и что с этим делать.
Обмерный план
Первый и самый скучный лист. Реальные размеры помещений со всеми выступами, нишами, отклонениями стен от вертикали, положением стояков и вентканалов.
Скучный, но базовый: всё остальное считается от него. Если обмер сделан наспех, ошибка потянется через весь проект, а всплывёт на монтаже кухни, когда столешница окажется длиннее стены на два сантиметра.
План демонтажа и монтажа
Два листа, которые читаются вместе. На первом отмечено всё, что сносим, на втором — что возводим и из чего: газобетон, пазогребень, каркас с двойным листом гипсокартона.
Здесь же должны быть отмечены несущие конструкции. Их не трогают, и проект обязан это фиксировать явно, а не полагаться на память прораба.
Планировка с мебелью
Тот лист, который всем нравится. Расстановка мебели с реальными габаритами, проходы, зоны открывания дверей и ящиков.
Смотреть его нужно не на красоту, а на сантиметры. Проход между кухонным островом и гарнитуром меньше 90 см — на таком острове вы будете биться бедром каждый день. Дверь шкафа, которая упирается в угол, — переделка фасада уже после установки.
Схема розеток и выключателей
Самый полезный лист во всей папке. Каждая розетка с высотой от чистого пола и привязкой к ближайшему углу. Каждая группа освещения с указанием, каким выключателем управляется.
Совет, который экономит нервы: пройдите по этой схеме мысленно один свой обычный вечер. Вошли, включили свет, поставили сумку, зарядили телефон, легли читать. Если хоть на одном шаге нужной розетки или выключателя нет — правьте сейчас, на бумаге. После штробления это уже другая история и другие деньги.
План освещения и потолков
Тип потолка по каждому помещению, отметки высот, расположение светильников, карнизов, вентиляционных решёток и люков доступа.
Про люки забывают почти все, а потом их вырезают по месту — обычно посреди самого видного участка потолка.
Планы пола, стяжки, тёплого пола
Материалы покрытия по помещениям, схема раскладки, направление укладки, места стыков и порогов, зоны тёплого пола с указанием, где не кладём — под мебелью без ножек греть пол не нужно.
Развёртки стен
Каждая стена, нарисованная в лоб, с размерами всего, что на ней: плитка с раскладкой, ниши, полки, розетки, зеркала, точки вывода воды.
Развёртки санузла — самый важный набор листов после схемы розеток. Именно они определяют, попадёт ли шов плитки в угол и не окажется ли подрезка в самом видном месте. Плиточник без развёрток делает так, как привык. Иногда получается хорошо. Чаще получается «а что, так тоже можно было».
Спецификации
Перечень отделочных материалов, сантехники, светильников, дверей, фурнитуры: наименование, артикул, количество с запасом на подрезку, поставщик.
Именно спецификация превращает проект в бюджет. Без неё вы не сможете ни посчитать точную смету, ни проверить, что купили именно то, что нарисовано.
Визуализации
Их роль сильно преувеличена. Визуализация нужна, чтобы вы согласились с образом до того, как его построят, и не более. Строить по картинке нельзя, строят по чертежам.
Нормально, если визуализации сделаны не для всех помещений, а для ключевых: гостиная, кухня, санузел, спальня.
Чего часто не хватает
По опыту приёмки чужих проектов, чаще всего отсутствуют три вещи: развёртки санузлов, узлы примыканий (там, где встречаются разные материалы) и ведомость дверных проёмов с точными размерами под заказ дверей.
Спросите про них до подписания договора с проектировщиком. Одного этого вопроса достаточно, чтобы понять уровень.
Мы принимаем в работу чужие проекты и всегда проверяем комплектность до старта: если чего-то не хватает, лучше дочертить за неделю, чем ловить это на объекте. Оставьте заявку — посмотрим ваш проект и скажем, чего в нём не достаёт для стройки.