Собранная коробка SIP-дома выглядит как готовый дом только на фотографии с дрона. Снаружи это плита OSB, которую нельзя оставлять под дождём и солнцем, внутри — та же плита, на которую нельзя просто наклеить обои. Разберу, как этот контур превращается в жилой дом.
Главное правило фасада
Наружная отделка SIP-дома делается по вентилируемому принципу: между панелью и облицовкой оставляется зазор для движения воздуха.
Зачем: OSB должна иметь возможность отдавать влагу наружу. Если закрыть её паронепроницаемым материалом вплотную, влага будет накапливаться в плите, а это разбухание и потеря прочности со временем.
Как устроено: на панель монтируется обрешётка из бруска, к ней крепится облицовка, снизу и сверху предусматриваются продухи для входа и выхода воздуха.
Это правило важнее выбора самого материала. Хороший сайдинг, смонтированный вплотную к панели, хуже дешёвого, смонтированного с зазором.
Варианты фасада
Сайдинг — виниловый, металлический, фиброцементный. Самый быстрый и недорогой вариант, монтируется на обрешётку, ремонтопригоден. Цена с работой — 1 800–4 500 рублей за метр фасада.
Планкен и имитация бруса. Дерево, обработанное защитными составами. Красиво, требует обновления покрытия раз в пять-семь лет. Цена — 2 500–5 500 рублей за метр.
Фасадные панели и термопанели с клинкерной плиткой. Дороже, выглядят как кирпичная кладка, дают дополнительное утепление. Цена — 4 000–8 000 рублей за метр.
Штукатурный фасад. Возможен, но не по панели напрямую: сначала монтируется слой пенополистирола или минеральной ваты как основание, затем армирующий слой и штукатурка. Получается фасад без вентзазора, поэтому конструкция требует расчёта паропроницаемости. Делать это без проекта не стоит.
Кирпичная облицовка. Тяжёлая, требует опоры на фундамент, закладывается на этапе проектирования, а не после сборки.
Что нельзя
Оставлять OSB открытой на сезон и дольше. Плита не рассчитана на постоянное увлажнение и ультрафиолет.
Крепить облицовку вплотную без зазора.
Использовать паронепроницаемые плёнки с внешней стороны панели: влага должна выходить наружу, а не запираться внутри.
Внутренняя отделка
Внутри SIP-панель тоже представляет собой OSB, и это удобное, но специфическое основание.
Под покраску и обои поверхность подготавливают: сначала грунтовка под OSB, затем шпаклёвка по армирующей сетке или стеклохолсту, затем финишная шпаклёвка. Стеклохолст обязателен — он компенсирует небольшие подвижки плит на стыках, без него по швам со временем пойдут трещины.
Альтернатива — обшивка гипсокартоном или ГВЛ по обрешётке. Дороже и съедает несколько сантиметров, зато даёт идеальную плоскость и удобство для скрытой прокладки коммуникаций.
Под плитку в санузлах используется влагостойкий гипсокартон или цементно-стружечная плита по обрешётке плюс гидроизоляция. Класть плитку прямо на OSB не нужно: у материалов разное поведение при изменении влажности.
Полы: по перекрытию укладывается основание — фанера, ГВЛ или сухая стяжка, — далее финишное покрытие. Мокрая стяжка тоже возможна при соответствующем расчёте перекрытия.
Про звук
Честный момент: SIP-дом отлично держит тепло и хуже — звук между этажами и комнатами. Панель лёгкая, а лёгкие конструкции проводят ударный шум.
Решается на этапе отделки: плавающий пол с упругой прослойкой на втором этаже, заполнение внутренних перегородок минеральной ватой, обшивка в два слоя с разбежкой швов, виброподвесы для потолка.
Эти меры стоят недорого, если заложены сразу, и дорого, если про них вспомнили после отделки. Мы всегда обсуждаем их с заказчиком до старта работ.
Сроки и бюджет
Наружная отделка дома 150 метров занимает три-пять недель, внутренняя — от двух до четырёх месяцев в зависимости от уровня.
Ориентиры по стоимости отделки под ключ с материалами: базовый уровень — 15 000–22 000 рублей за метр площади дома, средний с плиткой в санузлах и качественными покрытиями — 25 000–40 000, высокий уровень — от 45 000.
То есть отделка сопоставима по деньгам с самой коробкой. Это нормально и это то, что чаще всего выпадает из расчётов на этапе «сколько стоит SIP-дом».
Мы строим SIP-дома вместе с отделкой и считаем оба этапа сразу, чтобы бюджет был полным с самого начала. Оставьте заявку — посчитаем ваш проект от фундамента до чистовой отделки.